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项目代建
发布时间：
2023/03/13 21:32
的这种模式其实是标准的烂尾楼处理模式。等于是债权人引入一个垫资方和承建方，把项目做完以后，再支付承建方、垫资方的钱，收回自己的钱，然后再还给出险房企。模式是可以，但前提条件是有自己很熟悉的代建公司，或者是干脆有自己的代建公司，恰好有这样的优势。
虽然地产的销售面积、销售金额以及回款金额中，代建贡献并不大，但按照地产的目前的项目储备量，代建将成为其未来的主营业务和新的利润增长点。
的这种模式其实是标准的烂尾楼处理模式。等于是债权人引入一个垫资方和承建方，把项目做完以后，再支付承建方、垫资方的钱，收回自己的钱，然后再还给出险房企。模式是可以，但前提条件是有自己很熟悉的代建公司，或者是干脆有自己的代建公司，恰好有这样的优势。从目前发展情况来看，地产未来也或将加入代建大军，为其他项目提供类似服务。
地产与签订委托代建协议，负责该项目开发、建设、销售、物业服务等全过程管理，收取操盘代建费；
或者，正在成为行业的一种全新模式兴起。据悉，此次世茂黄岩项目也采取这种全新模式。由绿城佳园为项目提供品牌输出、规划设计、成本、工程、营销、等全过程开发管理服务。
这样下来，大家组成一个的模式，我们三家在拿地之前，就把开发的整个利润链条全部规划好了。城投就很轻松了，这时它就是一个拿地主体而已，所有的开发是代建企业完成的，资金有金融机构配资，我们联手把项目做起来。
浙江省丽水城投携手央企、省企，探索运用EPC、全过程代建等新模式，实施一批级、院士级作品，多个项目获评优质工程。
绿城方面，在自己开发的项目稳步增加的同时，绿城在成都的代建业务也做得风生水起，目前，绿城在成都代建的项目已经有三个，分别是青羊区凤起籣庭、锦江区凤栖鹭鸣、都江堰云溪桃园。
即使是不同种类型的委托方，其项目在管理逻辑上可能也并无不同。商业代建主要是针对销售型的住宅项目，而对资本代建来说，不管是出于纾困目的的风险项目盘活、还是协助投资标的物变现，项目类型一般也是销售型的住宅项目。代建团队在进行管理输出时，在实操和经营思路层面上，本质并无大的不同。
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