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项目代建
发布时间：
2023/03/27 21:52
目前在扬州有4个项目，除了大家熟知的3个项目有云筑、凤鸣云庐、凤鸣隐庐外，还有一个很少有人知道，那就是跟招商合作的云萃项目。（中核春江明月，负责代建）
，由内蒙古自治区代建中心代建的新建教学楼及附属设施建设项目顺利交工。作为内蒙古自治区党委、确定的重点建设项目，该项目被写入自治区，得到各级领导的高度重视。但在建设初期，面临工序复杂、工期紧等多重压力，能否顺利完工，各方心里都没准谱。
5月29日，经内蒙古自治区党委、批准，内蒙古自治区本级投资非经营性项目代建管理局揭牌成立，为内蒙古自治区住房和城乡建设厅（以下简称内蒙古自治区住建厅）所属副厅级公益一类事业单位。2021年3月，经自治区编委同意，该局更名为内蒙古自治区本级投资非经营性项目代建中心（以下简称内蒙古自治区代建中心）。
近日，关于世茂黄岩项目引入代建的消息在台州地产圈内不胫而走。记者通过爱企查发现，世茂璀璨荣府项目的项目公司为，其全资母公司为，而该公司的股东结构已经悄然变化，宁波企业管理咨询有限责任公司占比49%，浙江青坤置业有限公司占比30%，仅占比21%，股权变更时间为2022年6月28日。
值得关注的是，目前很多民营房企紧抓代建、商业运营、住房租赁等领域。比如，绿色代建成为房企寻求业务突围的发力方向，代建企业结合自身优势，为代建项目注入绿色、科技等元素。
入选理由：，金地管理专注代建，具有极强代建专业性，与不设置独立经营代建业务平台的企业相比，更懂客户，更专注于服务项目委托方。。
此外，、以及展开合作。以模式对佳兆业南沙项目进行盘活，即由折价收购项目债权，提供增量资金借款，进场操盘代建，负责该项目开发、建设、销售、物业服务等全过程管理，收取操盘代建费。
代建：按照项目销售收入的4%-5%作为代建费（可以开发票，计入项目工程成本），必须挂绿城品牌（楼盘名称可以和合作方一起挂牌），并由绿城代建（全流程管理服务，并非指总包建设，总包由项目公司在绿城合作库里挑选，也可以由业主方推荐，并非由绿城做总包），相关管理人员工资及设计费、营销费等正常开支，均由项目公司支付；项目的销售净利率原则上不低于8%（销售净利率=扣除代建费及利息后的净利润金额/销售金额，可议），总货值原则上不低于8亿元（可议）。
由建业地产中分拆出来，与项目拥有人订立代建协议，提供代建服务并允许项目拥有人使用品牌销售，从而收取基础管理服务费与溢价管理服务费。
新校区项目负责人说起这段和代建中心的合作经历，倍感顺畅愉快。
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